Címlap

Törvényesen akadályozhatók a lakásárverések és kilakoltatások

2011. július 04. - 12:13

Törvényesen akadályozhatók


a lakásárverések és kilakoltatások


hunyor erna
Pénteken véget ér a kilakoltatási moratórium. Ennek ellenére nem kell attól tartani, hogy azonnal és tömegével megindulnának a kilakoltatások. Ugyanakkor nem árt tudni, hogy az adósok telefonos hívogatása zaklatásnak számít. S ha nem bírósági végrehajtóval történik a kilakoltatás, csak úgynevezett „behajtó cégek” kopogtatnak az ajtón, nincs joguk az ingatlanba bemenni.
Jövő március végéig nem indulnak meg a tömeges kilakoltatások, miután idén októberig csak a harmincmillió forint, vagy a fölötti forgalmi értékű ingatlanra felvett, több mint húszmilliós bedőlt hiteltartozások behajtása, illetve a fedezetül szolgáló ingatlanok eladása kezdődik meg. A bajba jutott devizehitelek nagyrésze pedig ezen összeg alatt szerződött. Októbertől jövő év áprilisáig pedig – tehát a fűtési szezon időszaka alatt – a végrehajtási törvény tiltja a kilakoltatást a téli időszakra – nyilatkozta a Magyar Hírlapnak Czirmes György, ügyvéd. Hozzátette, a moratórium megszűnése a végrehajtási eljárás elindítását nem akadályozza, tehát az elindítható, a kilakoltatás azonban nem.

A szakember azt javasolja azoknak a banki ügyfeleknek, akiket a bírósági végrehajtó vagy az úgynevezett „behajtó cég” írásban a végrehajtás megindulásáról tájékoztatott, vagy egy időponttal az adóshoz be is jelentkezett, hogy haladéktalanul keressék fel a legközelebbi bíróságot. Itt mondják jegyzőkönyvbe, hogy az ellenük megindított végrehajtás megszüntetése vagy korlátozása miatti bírósági eljárást kezdeményeznek. Kérjék a megindított ügy jogerős befejezéséig a végrehajtási eljárás vagy a végrehajtás felfüggesztését.
Kiemelte, ha a végrehajtási eljárást nem bírósági végrehajtó idítja, hanem „behajtó cég”, akkor is kérni kell a végrehajtás megszüntetését vagy korlátozását a bíróságtól. A bírósághoz benyújtott kereset egy lepecsételt példányával, vagy a bíróságnál felvett és a keresetet tartalmazó jegyzőkönyvvel -, a helyi település jegyzőjéhez kell fordulni. Tőle birtokvédelmet, illetve a „behajtó cég” által indított birtokbavételi eljárás felfüggesztését kell kérni az alapper jogerős befejezéséig.
Czirmes György szerint fontos tudni, hogy a lakásokba senkinek sincs joga erőszakkal bemenni, kivéve a végrehajtónak, ha arra bírósági felhatalmazása van, és karhatalmat vesz igénybe. A nem bírósági végrehajtóval történő kilakoltatás esetében -amikor az úgynevezett „behajtó cégek” járnak el -, nincs joguk önkényesen és erőszakkal az ingatlanba lépni.

Sok adós panaszkodik arról, hogy mobil vagy vonalas telefonján állandóan hívogatják a pénzintézetek az adóst. Az ügyvéd elmondta, ez zaklatásnak számít, amiről hangfelvételt kell készíteni úgy, hogy arról a hívó felet is tájékoztatjuk. Majd erről a rendőrséget – ajánlott levélben – tájékoztatni kell.